Estimation théorique
Rue de beauvais,44330 La Chapelle Heulin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de beauvais,44330-La Chapelle Heulin indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Heulin (44032), comprenant 3328 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,01€, à 11,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 701€ et 1.136€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-20 | 12 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 120 | 649 | 231500€ | 1929€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 120 | 188 | 225500€ | 1879€ |
2020-03-20 | 1 | IMP DE BEAUVAIS | 4 | 119 | 500 | 340000€ | 2857€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 88 | 1200 | 230000€ | 2614€ |
2019-05-27 | 27 | RUE DU JARDIN DES AMIRAUX | 4 | 79 | 261 | 195000€ | 2468€ |
2021-09-07 | 5 | RUE DU JARDIN DES AMIRAUX | 5 | 96 | 605 | 116000€ | 1208€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 160 | 1000 | 550000€ | 3438€ |
2021-07-07 | 2 | IMP DES AMIRAUX | 6 | 161 | 600 | 410000€ | 2547€ |
2023-02-21 | 25 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 126 | 500 | 250000€ | 1984€ |
2022-06-07 | 26 | RUE DU JARDIN DES AMIRAUX | 5 | 109 | 600 | 323500€ | 2968€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DU JARDIN DES AMIRAUX | 6 | 130 | 770 | 320000€ | 2462€ |
2020-12-10 | 23 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 137 | 3110 | 333000€ | 2431€ |
2023-03-14 | 33 | RTE DE NANTES | 3 | 75 | 189 | 127000€ | 1693€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DE LA GROTTE | 7 | 202 | 8 | 395000€ | 1955€ |
2022-08-10 | 1 | RUE DE LA GROTTE | 7 | 202 | 8 | 495000€ | 2450€ |
2019-08-12 | 22 | RTE DE NANTES | 3 | 120 | 612 | 290000€ | 2417€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 144 | 100 | 188000€ | 1306€ |
2021-02-19 | 24 | RTE DE NANTES | 3 | 56 | 201 | 138500€ | 2473€ |
2022-02-17 | 10 | CHEM DU BUTAY | 3 | 118 | 552 | 240000€ | 2034€ |
2023-06-23 | 14 | CHEM DU BUTAY | 4 | 122 | 349 | 325000€ | 2664€ |
2022-07-11 | 2 | IMP DES GERBIERS | 5 | 129 | 291 | 330000€ | 2558€ |
2019-05-21 | 13 | RTE DU PORT | 4 | 108 | 281 | 220000€ | 2037€ |
2022-05-10 | 13 | RTE DU PORT | 4 | 108 | 281 | 259990€ | 2407€ |
2019-05-20 | 1 | IMP DE L'OUCHE ORGAND | 2 | 76 | 637 | 250000€ | 3289€ |
2022-07-08 | 13 | RTE DU PORT | 4 | 94 | 172 | 319000€ | 3394€ |
2019-05-10 | 8 | RTE DE NANTES | 4 | 110 | 682 | 170000€ | 1545€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DE LA ROSERAIE | 2 | 49 | 620 | 50000€ | 1020€ |
2022-05-03 | 46 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 89 | 452 | 284000€ | 3191€ |
2023-01-31 | 50 | RTE DE NANTES | 4 | 92 | 723 | 270000€ | 2935€ |
2020-01-03 | 32 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 90 | 733 | 135300€ | 1503€ |
2020-04-20 | 26 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 97 | 466 | 148000€ | 1526€ |
2022-06-02 | 53 | RTE DE NANTES | 5 | 88 | 944 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 198 | 184 | 533500€ | 2694€ |
2020-01-29 | 23 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 85 | 474 | 225000€ | 2647€ |
2022-12-07 | 32 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 95 | 0 | 303000€ | 3189€ |
2020-09-23 | 55 | RTE DE NANTES | 5 | 125 | 1072 | 383000€ | 3064€ |
2020-01-07 | 59 | RTE DE NANTES | 7 | 127 | 794 | 226000€ | 1780€ |
2019-10-31 | 7025 | LA MIRAUDIERE | 4 | 78 | 536 | 219000€ | 2808€ |
2022-04-20 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 96 | 487 | 327000€ | 3406€ |
2019-11-28 | 2 | LES RAGONNIERES | 4 | 89 | 906 | 230000€ | 2584€ |
2022-06-20 | 5 | LES LANDES | 6 | 131 | 619 | 485000€ | 3702€ |
2021-03-29 | 12 | LA MORSONNIERE | 6 | 135 | 564 | 300000€ | 2222€ |
2022-03-01 | 2 | BURELLE | 3 | 102 | 500 | 300000€ | 2941€ |
2020-08-20 | 53 | LA LANDE RONDE | 5 | 135 | 610 | 385000€ | 2852€ |
2023-03-10 | 7 | LA PLAINE | 5 | 147 | 500 | 490000€ | 3333€ |
2019-07-31 | 9001 | LA MORSONNIERE | 4 | 76 | 0 | 180000€ | 2368€ |
2021-07-20 | 9001 | LA MORSONNIERE | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2021-03-29 | 5 | LA CERCLERIE | 5 | 116 | 650 | 219405€ | 1891€ |
2022-07-13 | 14 | LA CERCLERIE | 5 | 130 | 623 | 365000€ | 2808€ |
2020-07-31 | 12 | LA CERCLERIE | 5 | 128 | 125 | 399000€ | 3117€ |
2022-01-17 | 12 | LA CERCLERIE | 5 | 128 | 125 | 452500€ | 3535€ |
2019-10-24 | 5515 | CR DE LA LANDE RONDE | 4 | 108 | 2364 | 280000€ | 2593€ |
2020-11-19 | 8 | IMP DE L OLIVIER | 4 | 113 | 730 | 413000€ | 3655€ |
2020-11-12 | 13 | IMP DU CHENE GALLON | 5 | 108 | 601 | 299520€ | 2773€ |
2020-08-04 | 11 | RTE DU MONTRU | 3 | 108 | 374 | 44000€ | 407€ |
2020-08-11 | 14 | RTE DU MONTRU | 3 | 70 | 676 | 140000€ | 2000€ |
2020-11-10 | 19 | RTE DU MONTRU | 6 | 274 | 522 | 428000€ | 1562€ |
2021-09-09 | 7 | IMP DES CLEONS | 4 | 101 | 733 | 325000€ | 3218€ |
2020-05-15 | 15 | IMP DES CLEONS | 6 | 127 | 1218 | 379000€ | 2984€ |
2019-12-12 | 6 | IMP DES CLEONS | 5 | 118 | 1585 | 425000€ | 3602€ |
2021-03-18 | 6 | IMP DES CLEONS | 5 | 167 | 500 | 434000€ | 2599€ |
2021-07-30 | 18 | LES BOIS | 6 | 124 | 1029 | 420000€ | 3387€ |
2019-07-23 | 20 | LE VIVIER | 5 | 111 | 861 | 230000€ | 2072€ |
2022-03-16 | 27 | RUE DE LA CAILLERIE | 6 | 184 | 1278 | 350000€ | 1902€ |
2020-01-21 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 121 | 675 | 350000€ | 2893€ |
2021-03-17 | 5453 | MONTIFAULT | 5 | 116 | 676 | 333890€ | 2878€ |
2021-01-22 | 10 | LA BASSE VILLE | 3 | 85 | 548 | 130000€ | 1529€ |
2021-09-22 | 27 | LES BOIS | 2 | 65 | 370 | 168200€ | 2588€ |
2021-09-17 | 18 | RTE DU PETIT BOIS | 6 | 168 | 1000 | 470000€ | 2798€ |
2023-02-15 | 3 | LES BOIS | 4 | 88 | 860 | 310000€ | 3523€ |
2023-04-21 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 89 | 246 | 133750€ | 1503€ |
2021-04-01 | 38 | LE MOULIN DES BOIS | 5 | 162 | 889 | 355000€ | 2191€ |
2019-07-23 | 32 | LE MOULIN DES BOIS | 7 | 190 | 1331 | 413000€ | 2174€ |
2019-06-05 | 10 | LES BOIS | 1 | 44 | 88 | 46000€ | 1045€ |
2022-06-09 | 4 | ALL DES FORGES | 4 | 124 | 1030 | 427000€ | 3444€ |
2023-06-05 | 14 | RTE DE BEAU SOLEIL | 6 | 106 | 721 | 389000€ | 3670€ |
2023-01-30 | 5040 | ROYET | 1 | 56 | 83 | 154600€ | 2761€ |
2020-05-28 | 15 | LA BASSE VILLE | 5 | 109 | 662 | 190000€ | 1743€ |
2020-08-03 | 7 | LES BOIS | 5 | 98 | 511 | 250000€ | 2551€ |
2021-11-24 | 6 | ALL DES FORGES | 5 | 123 | 953 | 425000€ | 3455€ |
2020-02-04 | 2 | ALL DES FORGES | 4 | 109 | 775 | 307240€ | 2819€ |
2021-10-18 | 3 | IMP DE LA CHARBONNERIE | 6 | 96 | 404 | 230000€ | 2396€ |
2021-11-22 | 10 | IMP DE LA CHARBONNERIE | 5 | 98 | 574 | 290000€ | 2959€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 97 | 419 | 258000€ | 2660€ |
2020-06-29 | 17 | LA BASSE GAGNERIE | 2 | 49 | 0 | 130000€ | 2653€ |
2023-04-18 | 2 | LE PRE NAUD | 3 | 61 | 485 | 240000€ | 3934€ |
2021-02-26 | 8 | IMP DE LA CHARBONNERIE | 4 | 97 | 188 | 220000€ | 2268€ |
2020-05-11 | 9 | RTE DE BEAU SOLEIL | 7 | 123 | 505 | 319300€ | 2596€ |
2022-09-12 | 6 | LA HAUTE GAGNERIE | 2 | 79 | 270 | 79800€ | 1010€ |
2020-05-18 | 10 | CHE DES LANDES | 5 | 97 | 767 | 290000€ | 2990€ |
2020-10-16 | 5681 | LA BASSE GAGNERIE | 5 | 153 | 68 | 298000€ | 1948€ |
2022-07-13 | 7 | CHE DES LANDES | 4 | 85 | 337 | 241285€ | 2839€ |
2022-05-19 | 8 | RTE DE BEAU SOLEIL | 4 | 92 | 378 | 241000€ | 2620€ |
2021-04-16 | 11 | IMP DES SAULES | 4 | 90 | 409 | 295000€ | 3278€ |
2021-07-24 | 15 | RUE SANSON | 4 | 107 | 282 | 275000€ | 2570€ |
2022-03-04 | 15 | RUE SANSON | 4 | 107 | 282 | 294000€ | 2748€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DE LA BRISSAUDIERE | 5 | 99 | 44 | 295538€ | 2985€ |
2019-12-16 | 5 | IMP DES SAULES | 3 | 73 | 338 | 245000€ | 3356€ |
2020-10-15 | 5 | IMP DES SAULES | 3 | 73 | 338 | 255000€ | 3493€ |
2020-11-13 | 10 | IMP DES SAULES | 3 | 79 | 165 | 255000€ | 3228€ |
2022-01-17 | 8 | IMP DES SAULES | 5 | 85 | 163 | 305000€ | 3588€ |
2022-05-05 | 169 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 7 | 149 | 845 | 645000€ | 4329€ |
2022-03-21 | 2 | RTE DE BEAU SOLEIL | 4 | 62 | 397 | 210000€ | 3387€ |
2019-12-20 | 1 | IMP DES SAULES | 4 | 79 | 347 | 235000€ | 2975€ |
2020-08-31 | 7 | RUE DE LA BRISSAUDIERE | 4 | 160 | 974 | 380000€ | 2375€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DE LA BRISSAUDIERE | 2 | 38 | 193 | 145000€ | 3816€ |
2021-10-29 | 2 | IMP DES PRES | 4 | 173 | 253 | 550000€ | 3179€ |
2020-02-13 | 13 | RTE DE CLISSON | 3 | 98 | 462 | 190000€ | 1939€ |
2023-06-10 | 163 | RTE DE LA HAIE FOUASSIERE | 1 | 40 | 632 | 100000€ | 2500€ |
2019-08-30 | 3 | RUE MELROSE | 4 | 103 | 391 | 252000€ | 2447€ |
2021-11-17 | 1 | IMP DU PARADIS | 5 | 120 | 587 | 310000€ | 2583€ |
2020-05-11 | 17 | RUE DES CORMIERS | 5 | 95 | 461 | 285000€ | 3000€ |
2021-12-06 | 1 | IMP DE LA LOUETIERE | 4 | 132 | 300 | 373150€ | 2827€ |
2021-10-27 | 23 | RTE DE CLISSON | 6 | 96 | 435 | 190000€ | 1979€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 70 | 289 | 220000€ | 3143€ |
2021-04-01 | 10 | RUE GUSTAVE PINEAU | 3 | 104 | 325 | 337000€ | 3240€ |
2021-09-27 | 2 | IMP DES FOUGERES | 5 | 122 | 498 | 365000€ | 2992€ |
2022-01-20 | 8 | RUE DES ROSIERS | 3 | 111 | 909 | 655000€ | 5901€ |
2019-05-09 | 10 | RUE DES PALMIERS | 6 | 152 | 300 | 175000€ | 1151€ |
2023-05-11 | 10 | RUE DES PALMIERS | 6 | 152 | 300 | 357000€ | 2349€ |
2022-09-20 | 3 | RTE DE L AVENEAU | 4 | 90 | 474 | 342057€ | 3801€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DES PALMIERS | 2 | 84 | 106 | 97000€ | 1155€ |
2023-02-21 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 90 | 148 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-10 | 13 | RUE MELROSE | 4 | 132 | 238 | 443000€ | 3356€ |
2019-07-16 | 5815 | RUE DES ROULIERS | 3 | 40 | 237 | 125000€ | 3125€ |
2020-11-10 | 3 | LES COURTIERES | 4 | 124 | 396 | 280000€ | 2258€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 90 | 211 | 215000€ | 2389€ |
2020-02-12 | 29 | RUE DES CORMIERS | 4 | 82 | 598 | 316000€ | 3854€ |
2021-08-25 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 92 | 231 | 100000€ | 1087€ |
2022-09-30 | 16 | RUE MELROSE | 4 | 74 | 614 | 230000€ | 3108€ |
2022-05-14 | 4 | RUE MARIE MARVINGT | 4 | 117 | 538 | 353000€ | 3017€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DES ROSIERS | 5 | 132 | 358 | 283333€ | 2146€ |
2020-09-28 | 4 | RLE DES JARDINS | 4 | 80 | 149 | 179000€ | 2238€ |
2022-11-03 | 4 | IMP DE LA MARCHAISIERE | 4 | 79 | 317 | 280000€ | 3544€ |
2022-10-04 | 2 | RLE DES JARDINS | 4 | 80 | 291 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-22 | 6 | IMP DES GLYCINES | 5 | 105 | 418 | 320000€ | 3048€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU VILLAGE PETIT | 3 | 71 | 426 | 208000€ | 2930€ |
2022-06-02 | 6 | RUE LEON CHARPENTIER | 5 | 85 | 500 | 310000€ | 3647€ |
2022-11-14 | 23 | LES COURTIERES | 4 | 84 | 456 | 318600€ | 3793€ |
2021-07-22 | 4 | RLE DES JARDINS | 3 | 68 | 218 | 190000€ | 2794€ |
2021-07-30 | 11 | RTE DE L AVENEAU | 4 | 87 | 383 | 280000€ | 3218€ |
2019-08-22 | 10 | RUE DU VILLAGE PETIT | 3 | 60 | 475 | 198000€ | 3300€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DES ALISIERS | 5 | 92 | 41 | 294000€ | 3196€ |
2020-12-18 | 30 | RTE DE CLISSON | 5 | 90 | 670 | 230000€ | 2556€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DES ALISIERS | 4 | 93 | 0 | 240000€ | 2581€ |
2020-07-30 | 43 | RTE DE CLISSON | 4 | 81 | 405 | 200000€ | 2469€ |
2020-09-23 | 7 | LE HAMEAU DU VERGER | 4 | 93 | 444 | 290000€ | 3118€ |
2020-01-13 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 353 | 253729€ | 3094€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DE LA CROIX SIMON | 5 | 123 | 593 | 307000€ | 2496€ |
2020-07-02 | 36 | RTE DE CLISSON | 3 | 80 | 228 | 150000€ | 1875€ |